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Guide Immobilier
Comment Investir
Comment investir ? Vos questions, nos réponses
Avoir un capital à investir dans l’immobilier implique de faire une étude minutieuse des offres possibles. Et de tenir compte des éventuels avantages qu’elles comportent.
Acheter des bureaux
Acheter des bureaux pour notamment les proposer en location est une démarche commerciale intéressante mais non dénuée de risque. Une solide étude des marchés s’avère donc indispensable.
Dans quel type de logement investir ?
Vous disposez d’un petit pécule et vous souhaitez investir dans l’immobilier. Voici quelques pistes qui permettront à votre épargne de faire des bonds !
Acheter occupé
L’achat d’un logement occupé est une bonne opération financière, mais l’échéance du bail ne garantit pas le départ du locataire.
Acheter en SCI
L’achat d’un bien immobilier peut se faire au moyen d’une société civile immobilière constituée d’au moins deux personnes. Reste à bien en mesurer les principes de fonctionnement.
Démembrement : diviser pour mieux régner
Le démembrement permet à un propriétaire de partager son bien entre usufruitier et en nu-propriétaire. Une solution a priori avantageuse pour tous
Louer en meublé
Pour un propriétaire, la location en meublé est une solution qui présente plus de souplesse que la location vide. Ce qui ne signifie pas que tout lui est permis.
Acheter en viager
Pour les candidats à la propriété découragés par les prix de l’immobilier, acheter en viager est une option contractuelle à étudier. Toutefois, la perspective d’une bonne opération n’est pas garantie. L’aléa reste le principe clef de ce type d’acquisition.
Pourquoi investir dans les parkings ?
L’achat de parking est un investissement intéressant et peu risqué surtout quand les biens sont destinés à la location.
La chambre de bonne : une affaire quasi garantie
Pour effectuer un investissement rapidement rentable, l’achat d’une chambre de bonne est une option intéressante.
Maîtrîser les Société Civile Immobilière
La Société Civile Immobilière est une société qui détient un ou plusieurs biens immobiliers et qui est détenue à son tour par deux ou plusieurs actionnaires sous la forme de parts sociales et à hauteur de l'apport fait par chacun des actionnaires.
Prêt à taux zéro : les villes qui en donnent plus
Certaines communes, régions ou collectivités octroient un prêt supplémentaire aux acquéreurs pouvant prétendre au désormais traditionnel prêt à taux zéro. Tour d'horizon des villes qui en donnent plus.
Acheter une résidence de tourisme
Disposer d'un pied à terre à la montagne, à la mer ou à la campagne tout en réduisant ces impôts, c'est possible en investissant dans une résidence de tourisme.
Rentabiliser sa résidence secondaire
Vous disposez d'une résidence secondaire en bon état. Et si vous la mettiez en location afin d'en alléger les frais fixes ? Suivez le guide.
Je revends ma résidence secondaire : ma plus-value est-elle imposable ?
La plus-value sur la revente de votre résidence principale n’est pas imposable. A l’inverse, la plus-value de votre résidence secondaire sera imposée à 27 % ou pas du tout, selon le cas.
Acheter un riad à Marrakech
Depuis une vingtaine d'années, Marrakech est l'une des destinations les plus courues par les investisseurs européens. Français, Belges ou Italiens se sont littéralement rués sur ses riads, ces vastes demeures traditionnelles marrakchies qui se négociaient à l'époque une bouchée de pain. Qu'en est-il aujourd'hui de ce marché alors particulièrement lucratif ? Reste-t-il à Marrakech des riads à vendre ? Petit tour d'horizon de la Ville rouge.
Transformer une grange en habitation
Vous êtes propriétaire d’une grange ? Vous en avez repéré une en vente et vous rêvez de la transformer en loft confortable ? L'idée est tentante… mais les contraintes administratives et techniques sont nombreuses. Ce qu'il faut savoir pour y voir plus clair.
Acheter une résidence secondaire en Croatie
Un cadre naturel préservé, un riche patrimoine culturel et architectural ainsi qu'une offre touristique variée font de la Croatie l'une destination méditerranéennes les plus recherchées depuis quelques années.
Investir en Monument Historique
Vous êtes imposés dans une tranche d'imposition supérieure, êtes soumis à l'ISF et souhaitez développer un patrimoine de grande qualité ? En investissant dans les monuments historiques, vous pourrez déduire de votre revenu l'ensemble des charges liées à l'investissement et l'exonération des droits de succession.
Une piscine en toute sécurité
Vous êtes propriétaire d’une maison avec piscine ? Vous avez loué une maison avec piscine pour l’été ? Tout ce qu’il faut savoir pour que votre bassin reste un bain de jouvence
Chambres d'hôtes : comment faire le bon choix ?
Vous avez prévu de partir en chambre d’hôtes ? Plus conviviale que les les hôtels, les chambres d’hôtes sorte de « bed & breakfast » à la française rencontrent un succès qui ne cesse de se démentir.En l’espace de 15 ans, leur nombre est ainsi passé de 4500 à près de 31 000.
Acheter un pied à terre à la montagne
Envie d’un pied à terre au pied des cimes enneigées ? Pourquoi pas. A condition de prendre quelques précautions. La saison qui démarre vous invite d’ailleurs à joindre l’utile à l’agréable… et à juger sur pièce !
Acheter un bien immobilier en ZRR
Acheter un logement neuf ou rénover un logement ancien situé dans l’optique afin d’y passer une partie de ses vacances, et de le mettre en location le reste du temps, permet de bénéficier de coups de pouce fiscaux jusqu’au 31 décembre 2007.
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