Comme le remarque Me Jérôme Dray, le marché de la maison ancienne (environ 14 600 unités) "affiche un ralentissement de la hausse des prix plus net que celui des appartements avec une variation annuelle de 6,3% en Petite Couronne (contre 13% auparavant) et 5,4% en Grande Couronne contre 12% auparavant. Tous les départements de l’Ile-de-France ont enregistré ce ralentissement mais pour autant les prix ne baissent pas". Il faut compter environ de 400 000 à 700 000 euros voire plus dans les Hauts-de-Seine, de 220 000 à 340 000 euros en Seine-Saint-Denis, de 210 000 à 320 000 en Essonne et en Seine et Marne.

En Paca, les maisons ont progressé moins vite que les appartements, +7,4% pour un prix du m² moyen  à 3 457 euros. Dans le classement des communes de plus de 100 000 habitants, Nice se positionne en chef de file avec un prix moyen de 460 000 euros, suivie par Toulon avec 335 900 euros et Marseille-Aix prend la cinquième place avec 290 000 euros. En revanche, Rhône-Alpes fait un meilleur score qu’en collectif avec une progression de 3,4% portant le m² à 2 413 euros et Grenoble en troisième position dans les villes de plus de 100 000 habitants avec un prix moyen de 325 600 euros. Et hormis le Midi-Pyrénées où la variation s’apprécie à la baisse (-4%), les autres régions font preuve d’un marché tonique dopé en partie par une clientèle étrangère.

Anne Lenoir ©explorimmo 04/04/2008