Alors que selon les notaires, sur la France entière, les appartements anciens ont augmenté, sur un an, de 5,7%, c’est l’Ile-de-France qui est en tête des régions affichant une hausse insolente avec 7,1%. Dans cette région où 31 500 logements collectifs anciens ont été vendus avec des évolutions en dents de scie d’un trimestre et d’un département à l’autre, le ralentissement de la hausse est néanmoins d’actualité puisqu’en 2006, la progression, en variation annuelle était de l’ordre de 11,1%. Dans Paris-intramuros, le ralentissement est faible, (+8,7% contre 10,1%), mais il s’accentue en Petite couronne (+6,2% contre 11,2%) et surtout en Grande Couronne (+4,7% contre 13,2%).

Dans la capitale, le prix moyen du m² est de 6 181 euros contre 5 685 euros le m² l’année précédente. La palme d’or revient au 6ème avec 9 144 euros le m² (+7,6%), suivi par le 7ème avec 8 860 euros le m² (+12,4%), du 4ème à 8372 euros/m² (+8,2%) et du 5ème à 8 291 euros le m²(+12,5%). A l’opposé, l’arrondissement le moins cher demeure le 19ème à 4 884 euros le m² (+10,2%) talonné par le 20ème à 5 092 euros le m² (+6,7%).

En petite couronne, le prix moyen au m² ressort à 3 795 euros. Dans les Hauts-de-Seine, le prix moyen du m² est à 4 537 euros (+6,7%) et Neuilly reste toujours la commune la plus onéreuse avec un prix moyen de 6 913 euros /m² (+7,8%). La Seine-Saint-Denis affiche une belle performance avec un prix moyen de 2 912 euros/m² et une variation annuelle de +7%. Le Val-de-Marne présente un prix moyen de 3 728 euros du m², soit +4,8% par rapport à l’année précédente.

En Grande Couronne, le prix moyen du m² s’établit à 2 970 euros. Sans surprise, c’est dans  les Yvelines que le m² est le plus élevé, à 3 589 euros mais sa variation annuelle s’affaiblit, 4,3% contre 10,1% l’année précédente. Dans le Val d’Oise, il faut compter sur un prix moyen de 2 735 euros, dans l’Essonne, de 2 707 euros et en Seine et Marne, de 2 688 euros.

Anne Lenoir ©explorimmo 04/04/2008