Gérer sa Location

Vos droits et obligations

En tant que locataire, vous avez des droits, mais également des devoirs. La loi du 6 juillet 1989 les précise.

La visite du logement

Ce n’est pas parce que vous cherchez un logement rapidement que vous devez vous précipiter sur le premier venu.

On les confond souvent. Pourtant, ils n’ont pas les mêmes implications. Le dépôt est une somme que vous devez payer au moment de la signature du bail pour couvrir le propriétaire d’éventuelles dégradations à son logement. La caution est généralement fournie par une tierce personne qui garantit le paiement des loyers.

Charges et réparations locatives

En tant que locataire, toutes les charges liées au logement ne vous incombent pas même si la loi vous oblige payer les charges liées à l’occupation de votre logement.

Litiges

Pas toujours facile de s’entendre avec son propriétaire. Les différends les plus fréquents portent sur l’entretien et les réparations liés au logement, mais aussi à la répartition des charges, la réévaluation du loyer, le dépôt de garantie...

La Résiliation

En tant que locataire, vous avez la faculté de mettre fin à votre contrat de location à n’importe quel moment. A condition de respecter un certain formalisme. Votre bailleur n’a pas la même latitude que vous en matière de résiliation.

Modèle de lettre de résiliation

Qui des deux partenaires doit signer le bail ? Qui doit payer ? Qui conserve le logement en cas de séparation ou de divorce ? Que devient le survivant en cas de décès de l’autre ? Mieux vaut le savoir avant de signer.

Modèle de lettre restitution du dépôt de garantie

Restitution du dépôt de Garantie Nom du locataire Adresse du locataire Ville de résidence du locataire &nb

Récupérez votre dépôt de garantie sans dispute

Quand on quitte un logement, on doit vous rendre le dépôt de garantie versé à l’origine. Sous certaines conditions toutefois.

Résilier son bail : la marche à suivre

On ne quitte pas sur un coup de tête, du jour au lendemain, un appartement ou une maison qu’on loue. Vous ne pourrez prendre congé de votre location qu’à la fin de votre préavis. Quelques conseils pratiques pour résilier votre bail et informer votre propriétaire.

Bailleur-Propriétaire : qui paye quoi ?

En cours de bail, diverses situations peuvent amener le bailleur ou le locataire à effectuer des travaux ou des réparations. Chaudière en panne, vitre cassée : qui va va devoir payer ? Ce qu’il faut savoir pour éviter les conflits.