Le dépôt de garantie

Vous échappez au dépôt de garantie d’un mois exigé pour des locations classiques, la location saisonnière ne tombant pas sous le coup de la loi du 6 juillet 1 989 régissant les rapports locatifs. Pour autant, vous n’échappez pas au dépôt d’une caution, versée sous forme de chèque, le jour de l’entrée dans les lieux. Ce dépôt de garantie est destiné à financer d’éventuelles dégradations que vous auriez pu commettre dans l’appartement : ce peut être de la vaisselle brisée, une tâche sur la moquette ou sur un dessus de lit, une porte coulissante qui sort du gond…Son montant est en général de 20% du prix de la location mais sur des logements haut de gamme, il peut s’avérer plus élevé. En principe, il est restitué lors de votre départ, après vérification des lieux. Cependant, si vous avez loué par une importante centrale qui doit visiter de multiples lieux le même jour, le chèque vous est renvoyé dans les 10 jours.

L’assurance

Un dégât des eaux, un double vitrage fracturé, une serrure forcée pour des détériorations qui dépassent le montant de la caution, une personne blessée par une chaise se cassant dans l’appartement ou tombant de l’arbre centenaire du jardin tout aussi ancestral…Pour éviter que ces accidents ne se transforment en mauvais souvenir pécuniaire, mieux vaut être bien assuré. Deux solution : faire jouer votre assurance Multirisque Habitation en demandant un avenant « villégiature » s’il n’est pas compris dans votre contrat assurance classique. Si vous ne voulez pas prendre cette extension, vérifiez que le propriétaire souscrit une assurance spécifique pour la  période louée en lui demandant une photocopie de l’attestation. Cette assurance est alors comprise dans les charges afférentes à la location.

Anne Lenoir ©explorimmo.com 13/03/2008