Formule en plein boom, l’échange de sa maison ou de son appartement permet de séjourner dans une autre ville ou un autre pays en ayant juste à débourser les frais de voyage. Les « échangeurs » cherchent avant tout le confort d’un « sweet-home » et un endroit riche en possibilités touristiques. Un petit appartement au sein d’une grande ville s’échange facilement contre une grande maison de campagne. Le tout est de présenter de manière honnête le logement que vous avez à échanger.
Locataire ou propriétaire ? Il n’est pas besoin d’être propriétaire pour échanger sa maison. Les locataires ont tout à fait le droit de prêter leur logement. En effet, un échange de maison ne s’assimile pas à une sous-location. Et dans la mesure où il n’y a pas d’argent en jeu, vos « hôtes » sont assimilables à des amis que vous hébergeriez chez vous.
Les règles du jeu
Comme son nom l’indique, l’échange est... gratuit. Seule une cotisation peut être demandée par l’organisme qui intégrera votre annonce dans son catalogue. Les échanges se font en France ou à l’étranger. Chaque échangiste peut arroser les plantes, entretenir la maison voire sortir le chien le temps du séjour selon les termes de l’échange qui auront été fixés entre les deux familles. Lorsque les échangistes emploient une femme de ménage, ses services peuvent aussi faire partie de l’échange.
Qu'est-ce que le contrat d’échange ?
Ce document vous aidera à éviter les malentendus et à établir dès le départ, les conditions de l’échange. Outre l’échange de voiture, il peut prévoir ou non l’utilisation du téléphone. Il comprend également un descriptif complet et honnête du logement.
Quels risques ?
L'échange fonctionne sur la base d'un échange, et contrairement à ce que l’on pourrait redouter, les problèmes de vols ou vandalismes sont rarissimes. La mise en place de l’échange offre maintes occasions de contacts par lettre, par téléphone, par mail et permet ainsi de faire son propre jugement. Les risques concernent essentiellement la casse accidentelle. La solution ? Mettre ses objets précieux à l’écart.
Les assurances
Il est préférable de faire savoir à votre assureur que des amis séjournent chez vous. La plupart du temps, votre assurance couvre « un tiers qui garde votre maison pendant votre absence ». Vérifiez les termes exacts de votre contact auprès de votre assureur. Les compagnies d’assurances estiment généralement que votre domicile est considérablement mieux protégé s’il n’est pas laissé inoccupé.
L'échange de voitures
Les voitures se prêtent souvent, surtout lors des échanges transatlantiques. Le cas échéant, contactez donc votre assureur afin de déterminer les responsabilités et de convenir avec vos partenaires d’échanges les modalités de paiement et la franchise en cas d’accident.
A qui s'adresser ?
www.homelink.fr , www.echangedemaison.com , www.trocmaison.com, www.geenee.com, www.echangeimmo.com, www.profvac.com

Lara Delune ©©explorimmo 11/12/2006