Etat des lieux location saisonniere

Généralement, lorsque l’agent immobilier fait visiter un logement, il fait signer un bon de visite à chaque candidat acquéreur qu’il vous propose.

Avant de prendre possession de la location, un état des lieux est signé entre le propriétaire ou son mandant (l’agence) et le locataire. Lors d’un état des lieux bien fait, tout est consigné : de la petite cuillère au nombre de chaises, des rideaux neufs aux dessus-de-lit défraîchis, les couvertures et oreillers… C’est l’inventaire des meubles et des objets meublants. Le jour dans l’entrée dans les lieux, le fameux « état des lieux » doit être signé des deux parties prenantes au contrat. Et s’il n’est pas établi, en tant que locataire, vous êtes présumé avoir pris les lieux en bon état.

Lors de la sortie des lieux, même constat avec inventaire. Si l’état des lieux ne révèle aucune dégradation par rapport à celui d’entrée, le dépôt de garantie est restitué au moment même du départ ou dans les 10 jours qui suivent.

Si des dégradations surviennent alors que l’état des lieux d’entrée a été notifié et signé des deux parties, vous devez, en tant que locataire, réparer les dommages occasionnés soit en remplaçant la cafetière ou quelques verres sans pointer du doigt que vous les avez brisés. Dans les cas plus difficiles, tâches manifestement indélébiles malgré tous les recours techniques possibles, mieux vaut le signaler et dans ce cas, la caution vous sera restituée au prorata du chiffrage des dégâts. Si ces derniers sont nettement plus importants, il faudra faire intervenir l’assurance. Certains défauts (éclatement d’un carrelage de salle de bain, rayure d’un miroir, fissure sur une terrasse),  ne vous incombent pas forcément. D’où l’intérêt de les noter lors de l’inventaire d’entrée.

Anne Lenoir ©explorimmo.com 13/03/2008