Les éléments du contrat

Le contrat doit décliner l’identité et l’adresse des deux parties, le montant du loyer et des charges, le montant de la commission prise par l’agence, la période précise de location avec heures d’arrivée et de départ, le montant du dépôt de garantie et celui de l’assurance annulation au cas où vous ne puissiez plus vous rendre dans la location. Il doit contenir un descriptif des lieux avec la situation exacte du bien, l’étage, la présence ou non d’une terrasse ou d’un jardin, l’emplacement au sein de la station de villégiature…Le descriptif porte aussi sur l’intérieur de l’appartement : nombre de pièces, nombre de couchages par pièce, équipements électroménager, baignoire ou douche, télé, wifi, linge et draps fournis ou non…A l’intérieur comme à l’extérieur du logement, soyez vigilant sur ces éléments qui doivent figurer dans le contrat mais aussi être conformes à ce qui existe réellement. Le cas échéant, des recours sont possibles.

Le montant de la réservation

Sauf réservation de dernière minute auquel cas le loyer est réglé en entier, il est d’usage que le montant versé lors de la réservation soit de 25% sous forme d’arrhes mais parfois d’acompte. Attention, en cas d’annulation, les arrhes, uniquement sont perdues alors que le versement d’acompte autorise l’autre partie à exiger le paiement intégral de la location. Si le contrat ne précise pas la forme du versement, ce dernier est alors automatiquement considéré comme arrhes.

Anne Lenoir ©explorimmo.com 13/03/2008