Au moment de louer votre logement, vous vous demandez si vous n’auriez pas intérêt à acheter ? Si vous avez quelques économies et de bons revenus, c’est incontestablement mieux. Vous n’aurez pas le sentiment de jeter votre argent par les fenêtres. Au contraire, une fois votre emprunt remboursé, vous serez à la tête d’un patrimoine que vous pourrez éventuellement revendre. Mais, dites-vous bien qu’acheter revient beaucoup plus cher que louer. D’une part, parce que les prix de l’immobilier sont très élevés. En achetant au plus haut, vous réduisez vos chances de plus-value, même à long terme, d’autant qu’avec la hausse des taux d’intérêt, le coût du crédit a beaucoup augmenté. D’autre part, parce que les frais liés à l’achat sont importants. Au départ, vous devrez payer les fameux « frais de notaire », les frais du crédit et d’hypothèque. Sans compter les éventuels travaux nécessaires avant d’emménager. Ensuite, pendant 20 ou 25 ans, vous payerez une mensualité. Vous devrez faire face aux charges, beaucoup plus élevées qu’en location, ainsi qu’à la taxe foncière que vous n’auriez pas à verser en tant que locataire. Bref, à bien des égards, endosser le statut de locataire ne paraît pas dénué de bon sens. Certes, les loyers sont à des niveaux élevés, mais la hausse ralentit. D’autant que le nouvel indice de révision des loyers qui vient d’être mis en place par les pouvoirs publics (1), devrait y contribuer.  En outre, en location, vos frais se limitent à la commission d’agence, le cas échéant, et au dépôt de garantie (ramené à un mois). Vous conservez aussi votre liberté. Vous pouvez, dans un délai très court, quitter votre logement. Ce qui n’a rien d’évident quand on est propriétaire. Néanmoins, choisir le statut de locataire ne vaut que si vous épargnez, ne serait-ce que pour compenser l’inévitable baisse de vos revenus au moment de la retraite.

Christine Lambert ©explorimmo.com 13/03/2008