Les particuliers

 Vous voulez éviter la commission d’agence ? Dans ce cas, lisez la presse spécialisée et la presse gratuite. Beaucoup de particuliers y mettent leurs annonces de location. Mais attention : les loueurs particuliers ne sont pas forcément plus raisonnables que les professionnels  en termes de loyer. En outre, ils connaissent souvent moins bien la législation.

Les institutionnels

Il s’agit des banques, des compagnies d’assurances, des mutuelles…  qui disposent d’un parc immobilier important. Et même si beaucoup d’entre elles ont récemment vendu une partie de ce patrimoine, il en reste encore beaucoup sur le marché. Rien ne vous interdit de les appeler pour connaître leur offre en matière de location.

Les agents immobiliers et les administrateurs de biens

Rien de plus simple que de consulter les annonces des agences immobilières. L’agence peut être indépendante ou faire partie d’un réseau comme Century 21, Orpi, Guy Hoquet, Laforêt, Era Immobilier… En contactant l’agence d’un réseau, vous bénéficiez d’une offre plus large que celle de la simple agence de quartier. En outre, ces réseaux sont munis de sites internet proposant de nombreuses annonces de location. Même chose chez les administrateurs de biens dont la fonction est justement de gérer des biens immobiliers. Ils connaissent donc les locations qui se libèrent. Quel que le professionnel, celui-ci vous facturera une commission d’agence. Les tarifs sont libres mais doivent être affichés dans l’agence.

Le 1 % logement

Si vous travaillez dans une entreprise assujettie au 1 % logement, n’hésitez pas à contacter votre employeur ou le Comité d’entreprise s’il en existe un. Certaines d’entre elles réservent, en effet, des appartements dans les constructions de logements sociaux ou intermédiaires pour loger leurs salariés. Avantage, les loyers sont généralement inférieurs à ceux du parc privé et, même si vous quittez l’entreprise, vous pourrez conserver le logement.

Les marchands de liste

Si vous contactez ce type d’intermédiaire (il doit détenir une carte professionnelle), sachez que leur rôle se borne à vous vendre une liste de petites annonces d’appartements à louer. Vous devez signer un contrat précisant les caractéristiques de la location recherchée, la nature et la durée de la prestation, la périodicité avec laquelle le marchand de liste s’engage à vous fournir des listes. Sa commission doit également être précisée.

Internet

Avec internet, vous avez accès à de nombreux sites qui mettent en ligne des annonces de location immobilières. En quelques clics, vous disposez d’une offre importante, quelle que soit la ville où vous portez votre recherche. La plupart vous permettent de faire une recherche très ciblée et même de créer des alertes pour être prévenu très rapidement des nouvelles annonces qui apparaissent sur les sites.

Christine Lambert ©explorimmo.com 13/03/2008