Trouver un locataire

Vous disposez d’un bien à mettre location ? Nos conseils pour dénicher le bon locataire.

Si vous cherchez à louer un logement, vous pouvez passer une annonce dans un quotidien, une revue spécialisée ou sur internet. Vous pouvez aussi vous adresser au Crous (centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires) si votre logement se prête plutôt à ce type de clientèle.

Les revenus de votre futur locataire sont importants, mais ce n’est pas le seul élément à prendre en compte. Assurément, s’il est  fonctionnaire, c’est plus sécurisant pour vous, il aura peu de chance de se retrouver sans emploi.  Mais cela ne signifie pas forcément que votre futur locataire sera respectueux de ses engagements, ne serait-ce qu’en matière de paiement du loyer. Débarrassez-vous des clichés : ce n’est pas parce qu’un couple est modeste qu’il ne va pas payer son loyer. On trouve aussi les mauvais payeurs chez les familles aisées.

De la même façon, si vous avez affaire à un couple de 40 à 50 ans, interrogez-vous sur les raisons qui font qu’il n’est toujours pas propriétaire. Est-il cigale ou fourmi ? Soyez donc curieux. Par exemple, change t-il souvent de lieu de vie ?  Quelles sont les raisons qui le poussent à chercher un logement ?  Est-il salarié depuis longtemps dans la même entreprise ?

Ne lui faites pas non plus subir un interrogatoire en règle. Au risque de le faire fuir. Il va de soi qu’une clientèle stable est toujours préférable, ne serait-ce qu’au plan de la rentabilité de l’investissement puisque les périodes de vacance sont moins nombreuses. De ce point de vue, les familles sont réputées plus fidèles et plus respectueuses de l’état de leur logement que les jeunes travailleurs ou les étudiants qui changent plus souvent. Bref, en posant quelques questions judicieuses, vous devriez avoir une petite idée du sérieux de votre futur locataire.