Vendre bien immobilier pour racheter

L’envie de déménager vous taraude et depuis quelques temps, vous flashez sur un superbe quatre pièces dans une petite impasse bien au calme. Pour éviter toute mauvaise surprise financière, le bon plan est de vendre votre premier bien avant d’acheter le second.

En effet, une fois la promesse de vente signée avec votre acheteur et son crédit accepté, vous savez précisément de quelle somme vous allez disposez. Vous n’êtes plus dans la projection du prix de vente, peut-être surestimée car vous manquez sans doute d’objectivité par rapport à votre toit actuel !

Vous êtes bel et bien dans le concret avec prochainement un chèque en poche.

D’autant qu’entre la promesse de vente et la signature de l’acte chez le notaire, il faut compter trois bon mois que vous pouvez encore passer chez vous. Et que vous pouvez mettre à profit pour signer à votre tour la promesse de vente de votre futur logement.

Cet enchaînement idéal vous permet d’éviter le crédit relais qu’une banque peut vous prêter actuellement autour de 5,25% le temps que vous réalisiez votre vente. Crédit qui coûte cher surtout si la transaction tarde à se concrétiser. Enfin, ayant vendu avant d’acheter, vous disposez d’un superbe apport et votre banquier ne sera que plus généreux pour vous proposer un nouvel emprunt à taux attractif, en dessous de celui du prêt relais. Et vous pourrez alors jeter votre dévolu sur le bien convoité, en toute sérénité