Agent immobilier et bon de visite

Généralement, lorsque l’agent immobilier fait visiter un logement, il fait signer un bon de visite à chaque candidat acquéreur qu’il vous propose.

Le bon de visite n’a pas valeur d’engagement, mais il permet à l’agence d’établir qu’elle vous a mise en relation avec un éventuel acheteur.

N’essayez donc pas, ensuite, de passer en direct avec l’un ou l’autre de ces candidats dans le but de ne pas payer la commission. Car l’agent immobilier pourrait alors prouver que c’est grâce à son intervention que la vente a pu être réalisée. Il serait alors en droit de réclamer la commission qui lui revient de droit et faire une action auprès du tribunal pour récupérer son dû. Par ailleurs, ce n’est pas parce que l’agent immobilier fait visiter votre bien qu’il peut vous réclamer des honoraires. Sa commission n’est due que lorsqu’il a démontré son rôle déterminant dans cette transaction.

Si vous mandatez plusieurs agences pour vendre votre bien, seule celle qui aura trouvé l’acquéreur pourra revendiquer cette commission. En outre, vous n’avez pas à régler la commission avant que la vente n’ait réellement eu lieu. Tant que la signature chez le notaire n’a pas eu lieu, l’acquéreur potentiel peut toujours se désister. C’est pourquoi la commission est généralement payée au moment de la vente chez le notaire.