Agence immobilière

Conclure en présence d’un mandat de vente

De nombreuses transactions se concluent directement, entre l'acquéreur et le vendeur. Mais le vendeur confie généralement un mandat à une agence immobilière chargée de chercher un acheteur et de conclure la transaction.

10 conseils pour bien sélectionner son agent immobilier

Pensez à votre stratégie de recherche

Croatie, nouvelle destination tendance

Destination touristique, en vogue la Croatie suscite aujourd’hui bien des convoitises des acquéreurs. «C’est un des derniers endroits à deux heures d’avion qui propose encore des paysages magnifiques et préservés, un patrimoine riche et des prix raisonnables », remarque Julien Piednoir, directeur de l’agence immobilière franco-croate Exeat.

Evaluez précisément le coût d’acquisition

Vous vous lancez dans l’achat d’un bien immobilier, pour l’occuper vous même ou pour investir, pensez à toutes les charges auxquelles il faut faire face. Il est fondamental pour réussir votre opération de connaître le plus précisément possible les frais liées à l’acquisition d’un bien immobilier. Certains frais sont uniquement liés à l’acquisition comme les frais de notaire et les frais d’agence mais si vous êtes prévoyant, vous devrez également penser à insérer dans votre budget les frais régulier de fonctionnement auxquels vous serez confrontés comme les charges de copropriété, les taxes fiscales, etc.

Conseils pour bien chercher

Vous êtes décidé et vous vous mettez à la recherche d’un bien immobilier ? Ne négligez aucune piste. Parles-en autour de vous pour alimenter le bouche à oreille, et organisez-vous.

Soigner ses rapport avec son agent immobilier

Ces professionnels connaissent parfaitement le marché. Ils ne peuvent être que de bon conseil.

Les prix se stabilisent près de la Tête d’Or à Lyon

Les abords du parc de la Tête d'Or restent l'un des micro-marchés les plus huppés de Lyon.

Culturelle et dynamique, Aix en Provence maintient des prix élevés

Alors que l’exposition Cézanne en Provence (juqu’au 17 septembre 2006 au musée Granet) bat son plein, la ville d’Aix rayonne de mille feux, assaillie - une fois n’est pas coutume - par des touristes du monde entier.

La rédaction du Bail

Le bail est un contrat consensuel. Un échange de consentements entre vous et le futur locataire. D’où l’intérêt d’être vigilant lors de sa rédaction.

Perche : des affaires à saisir

Depuis une trentaine d’année, le Perche est devenu le paradis des résidences secondaires pour Parisiens.

Caution et dépôt de garantie

On les confond souvent. Pourtant, ils n’ont pas les mêmes implications. Le dépôt est une somme que vous devez payer au moment de la signature du bail pour couvrir le propriétaire d’éventuelles dégradations à son logement. La caution est généralement fournie par une tierce personne qui garantit le paiement des loyers.

A Reims, le TGV-Est fait grimper les prix

Grâce à l’ouverture de la ligne du TGV-Est en juin prochain, Reims sera à 45 minutes de Paris au lieu de 1h35.

1er juillet 2006 : nouveau diagnostic obligatoire en cas de vente

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient obligatoire à partir du 1er juillet prochain, et devra être joint à toute promesse ou compromis de vente (loi du 9 12 04, modifiée par l’ordonnance du 8 6 05).