Bailleur

Les droits du propriétaire bailleur

Le bailleur est libre de réaliser, sans que le locataire ait son mot à dire, les travaux nécessaires, réparations importantes ou dues à...

Modèle de lettre restitution du dépôt de garantie

Restitution du dépôt de Garantie Nom du locataire Adresse du locataire Ville de résidence du locataire   &nb...

La Résiliation

En tant que locataire, vous avez la faculté de mettre fin à votre contrat de location à n’importe quel moment. A condition de respecter un certain formalisme. Votre bailleur n’a pas la même latitude que vous en matière de résiliation.

Modèle de lettre de résiliation

Qui des deux partenaires doit signer le bail ? Qui doit payer ? Qui conserve le logement en cas de séparation ou de divorce ? Que devient le survivant en cas de décès de l’autre ? Mieux vaut le savoir avant de signer.

La loi sur le logement opposable violerait le secret médical

D'après le conseil national de l'ordre des médecins, la loi sur le droit au logement opposable du 6 mars 2007, en offrant la possibilité à un bailleur de consulter le dossier médical personnel du demandeur de logement, présente un risque de dérive et constitue une entorse au secret médical.

Loyer : qui décide quoi ?

Dans un contrat de bail, le prix du loyer est une affaire si sérieuse que c’est la loi qui en prend le contrôle.

Vos droits et obligations

En tant que locataire, vous avez des droits, mais également des devoirs. La loi du 6 juillet 1989 les précise.

L’Etat des lieux

Document très important, l’état des lieux doit impérativement être rédigé à l’entrée dans le logement comme à la sortie.

Signer un contrat de location

Une fois la location trouvée, vous devez signer le contrat de location. Celui-ci doit être écrit comme le précise la loi du 6 juillet 1989 réglementant les locations de logements vides à usage d’habitation ou à usage mixte.

Faq

Mon propriétaire a-t-il le droit de m’interdire d’avoir des animaux chez moi ?

Non. Votre bailleur ne peut pas vous inte...

Soyez les bienvenus chez moi…

Devenir bailleur est financièrement lucratif, sauf accrocs. D’où la nécessité de ne pas manquer sa mise en location.

Faites le plein des aides au logement

Dans un contexte de loyers chers, bénéficier d’une aide au logement est toujours une bonne nouvelle. Mais, quelles sont au juste les aides auxquelles vous avez éventuellement droit ? Elles émanent essentiellement des caisses d’allocations familiales (Caf) et du 1 % logement.

Le Régime fiscal de la location vide

En tant que bailleur vous allez toucher des loyers. Reste à savoir comment des revenus locatifs vont être imposés. Mode d’emploi de l’imposition de vos revenus fonciers.

Evaluer le loyer

C’est un fait, la pénurie de logement a eu pour effet de faire grimper les loyers, notamment dans les grandes villes. Nos conseils pour contrôler le bien fondé du loyer demandé.

Conseils Généraux

Puis-je solliciter un prêt à taux zéro pour financer mes travaux ?

Oui, à condition que vos ressources ne dépassent pas certains plafonds (voir le site de l’Anil&nbs...

Les droits du locataire

Un peu de déco, un coup de peinture, le locataire a le droit d’ajouter sa touche personnelle au logement qu’il occupe. Le propriétaire ne peut s’opposer à ces aménagements, à condition néanmoins qu’ils ne constituent pas une transformation trop importante (comme abattre une cloison ou changer un équipement sanitaire). La charge des menues réparations et des réparations d'entretien courant revient au locataire.

Loca-Pass : le sésame des étudiants sans caution

« Mes parents ne voulaient pas que je parte de chez eux, donc ils n’ont pas voulu m’aider, ni se porter garant, confie Marion Frajeard, étudiante de 24 ans. Si je n’avais pas eu le Loca-Pass, jamais le propriétaire ne m’aurait fait confiance ».

Louer à deux en étant pacsé

Qui des deux partenaires doit signer le bail ? Qui doit payer ? Qui conserve le logement en cas de séparation ou de divorce ? Que devient le survivant en cas de décès de l’autre ? Mieux vaut le savoir avant de signer.

L'amendement réduisant le dépôt de garantie à un mois a été voté à l'Assemblée

L'amendement au projet de loi sur le pouvoir d'achat concernant le dépôt de garantie a été voté à l'Assemblée nationale.

Faire ou ne pas faire ? Telle est la question

Le propriétaire a l’obligation de louer un logement décent. Le locataire a celle de payer son loyer. Et entre les deux, ça discute.