Contrat de location

L'environnement, un nouveau critère de choix immobilier

La sobriété énergétique des bâtiments s'annonce comme l'un des volets important du Grenelle de l'Environnement.

La caution bientôt limitée à un mois de loyer

Les candidats à la location devraient apprécier le geste. Le volet logement du plan du président de la République pour relancer le pouvoir d'achat des Français...

Signer un contrat de location

Une fois la location trouvée, vous devez signer le contrat de location. Celui-ci doit être écrit comme le précise la loi du 6 juillet 1989 réglementant les locations de logements vides à usage d’habitation ou à usage mixte.

Les bonnes pistes pour trouver facilement une location

Vous cherchez un logement à louer ? Inutile de rêver, trouver une location bien placée, au juste prix, réclame de l’énergie et du temps

Droits de préemption du locataire

Plusieurs cas de figures permettent à votre locataire de mettre en avant son droit de préemption.

Mesurez les effets d’un changement de cap

Entre le moment où vous avez contracté votre prêt immobilier et aujourd’hui, votre situation a évolué. Et donc vous envisagez d’en anticiper le remboursement ou d’en renégocier le taux.

Propriétaire : comment réussir la location de son bien

Êtes-vous prêt à gérer un conflit ouvert avec votre locataire ? Pour éviter d’en être à l’origine, rien de tel qu’une préparation soignée du contrat. Sans oublier de respecter la loi à la lettre.

1er juillet 2006 : nouveau diagnostic obligatoire en cas de vente

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient obligatoire à partir du 1er juillet prochain, et devra être joint à toute promesse ou compromis de vente (loi du 9 12 04, modifiée par l’ordonnance du 8 6 05).

Choix de la location

Votre pouvoir d’achat immobilier ne vous permet pas d’acquérir le logement de vos rêves ? Optez pour la location en gardant à l’esprit ses avantages et ses inconvénients.

De la concertation à la juridiction

Quand la coupe est pleine, il faut la boire. Et dans ce cas, mieux vaut que ce soit le voisin à l’origine de vos tracas.

Les différents contrats de location

Vous voulez louer votre logement vide ou meublé ? De la réponse, dépend le contrat de location que vous devrez faire signer à votre locataire.

Anticipez les effets d’une fermeture de porte

Normalement, le déménagement de votre locataire ne doit rien vous coûter. Normalement… Et si vous-même changez de domicile, des facilités existent et ne doivent pas être négligées.

La Solvabilité du locataire

Ce n’est pas parce que les impayés représentent à peine 2 % du parc privé que vous ne devez pas être vigilant sur la solvabilité de votre locataire.

Réserver

Décrocher une location de chalet pour famille nombreuse au pied levé s’avère peu sûr et inconfortable. Solution de tranquillité, la réservation par Internet qui fera ensuite l’objet d’un courrier.

Conseils juridiques. Vos questions, nos réponses

Achat, vente, location… De nombreuses interrogations nécessitent des réponses précises.

La Résiliation

En tant que locataire, vous avez la faculté de mettre fin à votre contrat de location à n’importe quel moment. A condition de respecter un certain formalisme. Votre bailleur n’a pas la même latitude que vous en matière de résiliation.

Tout connaître sur le 1%

Vous travaillez dans une entreprise qui compte plus de 10 salariés. Voici quelques tuyaux sur le 1% employeur.

Faq

Mon propriétaire a-t-il le droit de m’interdire d’avoir des animaux chez moi ?

À chaque situation son assurance

La mutualisation des risques passe par l’assurance. De la formule légale de base à la multirisque habitation (MRH), le choix mérite le temps de la réflexion.

Louer à deux en étant pacsé

Qui des deux partenaires doit signer le bail ? Qui doit payer ? Qui conserve le logement en cas de séparation ou de divorce ? Que devient le survivant en cas de décès de l’autre ? Mieux vaut le savoir avant de signer.