Le ravalement en questions

Quand doit-on envisager un ravalement de façade ?

Différents symptômes tirent le signal d'alarme. Des fissures, un décollement des joints entre des pierres ou des briques, des pierres ou des moulures qui menacent de se décrocher, des murs intérieurs couverts de moisissures ou de salpêtre, indiquent que le niveau de dégradation d'une façade. Selon l'orientation de la façade (vents dominants, pluies) certains murs peuvent être en plus mauvais état que d'autres et nécessitent alors un traitement spécifique.

Doit-on forcément faire appel à une entreprise de maçonnerie ?

Cela dépend bien sûr de la superficie à traiter et de l'état des murs. Si les fissures sont importantes et profondes, mieux vaut faire appel à une entreprise. Tout d'abord parce que les professionnels garantissent les travaux et sont donc responsables en cas de mal façon. Ensuite, parce qu'ils disposent de produits spécifiques (revêtement anti-graffitis par exemple), destinés aux professionnels, dont l'application n'est pas à la portée de tous les bricoleurs. D'autre part, les travaux de ravalement nécessitent un certain nombre d'équipements : sableuse, compresseur, échafaudages, échelles etc...
Il faut aussi savoir que l'installation d'échafaudages et la réalisation d'un ravalement sont soumis à l'autorisation de la mairie.

Est-ce qu'il y a une période plus favorable pour effectuer un ravalement ?

Oui. C'est souvent au printemps que l'on réalise ce genre de travaux. En général, les travaux de maçonnerie se réalise par temps sec mais pas trop chaud : entre 8 °C et 30°C. Le sablage se fait en dehors des périodes de gel.

Dans certains cas, peut-on se contenter de retouches de peinture au lieu d'un ravalement complet ?

Oui, bien sûr mais cela dépend des cas. Si la peinture et la façade sont en bon état mais que par endroits il y a des marques de moisissures, de saleté ou des joints décollés, on peut faire des retouches de peinture ou des joints. Mais il faut tout d'abord trouver la source du problème et le régler afin d'éviter que cela se renouvelle. Par exemple : des taches noires apparaissent toujours en haut de la façade. Ces traces sont-elles dues à l'écoulement de saletés en provenance d'une gouttière, d'une toiture ou d'une terrasse ? En traitant l'origine du problème et les traces vous serez tranquilles pour quelques temps.

Comment doit-on entretenir régulièrement une façade ?

L'entretien (tous les ans ou tous les deux ans) consiste à nettoyer les parties les plus sales d'une façade. A l'aide d'un nettoyeur à pression, aspergez un mélange eau et détergeant. Attention cependant à la pression du jet qui peut endommager la façade s'il est trop puissant. Pour supprimer les mousses et lichens, vaporisez un produit fongicide. Laissez sécher puis rincez à l'eau claire, avec un jet moyenne pression.

©explorimmo.com 01/05/2007