Vous êtes ici :Accueil Immobilier > L'interview de Mr Amaury RAVIER, Cabinet RAVIER

L'interview de Mr Amaury RAVIER, Cabinet RAVIER

"Explorimmo fait partie des acteurs incontournables du secteur grâce à des outils innovants et performants"

Cabinet RAVIER Paris (75 016)

Spécialisé dans l'Ouest Parisien, comment se passent vos transactions aujourd'hui ?

Le marché parisien subit évidement les conséquences de la crise financière. Les acquéreurs ne sont pas pour autant moins nombreux, ils souhaitent simplement acquérir aux meilleures conditions. Ils restent persuadés que la chute est inévitable et qu'après la pluie, viendra le beau temps.
Les dernières transactions se sont faites par le biais de clients n'ayant pas eu recours à des emprunts, et ayant un réel besoin de se loger. Cette clientèle ne subit pas véritablement les perturbations liées à la crise.
Pour les autres transactions et notamment celles qui n'ont pas été menées à leur terme, nombreuses sont celles dont les prêts ont été refusés. A ce jour, ce n'est pas le prix qui est un réel problème mais bel et bien un frein imposé par les établissements financiers et subit par leurs clients. Les banques ont subitement durcit leur conditions en exigeant des apports plus conséquents, des garanties supérieures, et ce afin de ne pas avoir de valeurs hypothécaires supérieures aux emprunts accordés.

Qu'en est-il du comportement de vos acheteurs ?

Les acheteurs français sont en phase t'attentisme. L'année 2009 s'avère d'ores et déjà difficile et le moral des Français est largement atteint. Sauf à ce que les taux baissent considérablement, le volume d'opération va stagner. La baisse des prix est imminente et elle se fait déjà ressentir pour les vendeurs dans l'obligation de réaliser (remboursement de prêt relai). Les investisseurs sont absents car les loyers ne produisent pas suffisamment d'intérêts et les risques d'impayés n'ont jamais été aussi présents.

Vous avez communiqué récemment sur explorimmo.com, pourquoi avoir choisi le skyscraper ?

Le skycraper permet une large visibilité de l'agence sur Internet et autorise un lien direct vers le site web de l'agence et l'accès à l'ensemble de ses propres annonces. Il s'agit d'un outil performant, permettant d'accroitre considérablement la notoriété et de valoriser l'image.
Elle démontre aux clients que le professionnel a choisi les outils modernes mis à sa disposition, que le maximum est mis en œuvre pour valoriser la présentation des annonces de ces clients.
Les bénéfices immédiats sont la rentrée de mandat en exclusivité et l'augmentation considérable du nombre de visiteurs sur le site Internet de l'agence. De surcroit, le Skycraper fait office de filtre, et permet une rentrée intelligente de biens, de prospects, puisqu'ils sont dirigés en fonction du quartier choisi à l'origine de la recherche sur explorimmo.com.

Enfin, quels avantages percevez-vous à la diffusion de vos annonces sur un portail immobilier, et plus particulièrement sur Explorimmo ?

La diffusion sur Internet permet aux internautes d'avoir une vision globale des biens détenus par une agence. Elle permet l'insertion de photos et de vidéos qui valorisent le bien et évite bien souvent, des visites inutiles par nos négociateurs. Les annonces "papiers" ne peuvent plus lutter face aux informations conséquentes que propose Internet. Le portail permet également de faire jouer la concurrence sur les honoraires des agences ; à bien identique, un prospect choisira le Cabinet qui a prestations équivalentes, pratique le taux d'honoraires le plus réduit.
Explorimmo existe depuis fort longtemps et sa consultation en phase de recherche est inévitable ! Il fait partie des acteurs incontournables du secteur grâce à des outils innovants et performants (alerte e-mail automatique, présence de filtre sur la fraicheur des annonces). Il fait peau neuve assez souvent et sait s'adapter aux besoins des prospects, mais aussi des professionnels du secteur.

© Explorimmo 20/11/2008