Immobilier : 3 conseils indispensables avant d'acheter
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Marché de l'immobilier, Crédit immobilier

Immobilier : 3 conseils indispensables avant d'acheter

Publié le 18/04/2018

Qu'est-ce qu'il est nécessaire de regarder avant d'acquérir un bien immobilier ? Voici des conseils pratiques bien utiles pour ne pas se faire piéger.

Dans un marché immobilier plutôt fluide avec des volumes de ventes record (968 000 transactions enregistrées dans l'ancien en 2017), preuve que l'activité fonctionne bien, est-ce une raison pour acheter les yeux fermés ?

Voici 3 conseils de base avant d'acheter.

 

1 – Visiter sans vous presser

Visitez le logement à plusieurs heures de la journée afin de repérer d'éventuelles nuisances. Evaluez bien la proximité des transports, des écoles et des commerces. Ne vous fiez jamais aux apparences, inspectez tout du sol au plafond, assurez-vous du bon fonctionnement des équipements (installation électrique, plomberie...). Regardez bien les diagnostics que doit vous fournir le vendeur.

2 - Faites chiffrer les travaux

En règle générale, un bien ancien avec travaux est moins cher qu'un bien rénové ou neuf. Vous pourrez donc peut-être réaliser une bonne affaire. À condition de vérifier que les travaux nécessaires ne vous entraînent pas dans un gouffre financier. Mieux vaut donc venir accompagné d'un architecte ou d'un spécialiste du bâtiment. Regardez à la loupe les comptes de copropriété afin d'éviter les mauvaises surprises.

3 -Soignez votre plan de financement

Profitez des taux de crédit attractifs, faites jouer la concurrence mais ne soyez pas aveuglés par les taux bas. Faites d'abord le tour des prêts aidés que vous pouvez obtenir (PTZ, prêts complémentaires...). Si vous le pouvez, passez par un courtier en crédit qui se chargera de vous trouver le meilleur financement.

Olivier Marin

Guide conseils immobilier Explorimmo

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